こんにちは

レンタルトランク・マイボックス24新森店です。

2021年の収益不動産の市場はどうなる？トランクルーム大阪旭区

2021年の収益不動産の市場はどうなるのでしょうか？

収益の事業家にとって最も関心があることだと思います。

年始から、一都三県に緊急事態宣言が出され、

13日には、大阪、兵庫、京都、愛知、岐阜、福岡、栃木県にまで拡大されました。

収益不動産の価格は、景気よりも金融緩和の影響を受けます。

当然、不動産の価格も金融緩和に影響を受けます。

コロナ渦で景気が悪くても金融緩和して、多くの企業や個人が、銀行から低金利に借りることができれば、収益不動産価格は上昇します。

今後も、金融緩和が続き、市中に大規模にあふれているお金がある限り、収益不動産の市場にも行き場のない資金が流れてくる環境になるでしょう。

2021年の収益不動産の物件価格は都心部・中核都市では価格上昇、地方では下落するのではないでしょうか？

倒産・廃業の中で、所有の不動産を売り急ぐため、物件価格は、安くなります。この機会は未曽有のチャンス、物件をどのように見つけていくか、がポイントになります。

今回はこの辺で終わりたいにしたいと思います。皆様の参考になれば幸いです！

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

これからも、みなさまのニーズにお応えし、有益で役立つ情報、よりよいサービスを提供できるよう努力していきたいと思いますので、今後ともマイボックス24新森店をよろしくお願い致します。

屋内型レンタル収納・貸し倉庫・トランクルーム・マイボックス２４新森店とは？
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わずか、月々2,900円でレンタル倉庫の便利さを体験してみませんか？

住まいの切実な悩み…収納スペースが足りない方のお悩み解消！納戸・押入れ、クロゼットがわりに！マイボックス２４新森店を賢く利用すれば住宅の狭さ収納不足は、すっきり解決! ストレス解消！
初期費用は全く必要なし家賃のみでOK！夜間照明有りで２４時間利用可能！

コンセント付き・電源付きトランクルームのお部屋もご相談可能です。
季節用品や衣類の保管、使用頻度の低い品物の保管など、様々な用途で利用ができます。
企業の商品や道具などの保管にも最適。ご家庭、企業様の快適空間創りをお手伝いします。

マイボックス24新森店では地域の方がいつまでもその地域で快適に暮らしていくことが出来るようお手伝いします。収納不足、お部屋をすっきり片付けたい、など困ったことがあれば是非ご相談ください。マイボックス２４新森店のこだわり、願いは地域の皆様のお役にたちたい！！
皆様のご愛顧をよろしくお願いいたします。安心・安全・きれい、女性の方でも安心、まずはご見学から！！

あなたがお探しなのは？

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トランクルームの御利用で収納不足の悩み解消・すっきり解決！ストレス解消！

室内型トランクルーム・マイボックス24新森店は収納不足でお悩みの皆様の解決110番・駆け込み寺です！！即日の御利用も可能です！！大阪市旭区、城東区、鶴見区、都島区、守口市にお住まいの方には特に便利にお使いいただける室内型レンタル収納（トランクルーム）です。

トランクルーム・レンタル収納庫　マイボックス２４新森店
〒535-0022大阪市旭区新森２丁目１−３４
電話番号：０６−６９０１−１４５６（受付時間：10:00〜18:00）
ファックス：０６−６９０１−１４５８（２４時間ＯＫ）
メールアドレス：tama@koueikoumuten.jp

から受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

内覧・御見学もＯＫです。ご予約ください。（ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。）

こんにちは!レンタル収納ボックス

マイボックス24新森店です。

　菅義偉首相は政府の新型コロナウイルス感染症対策本部で、栃木、岐阜、愛知、京都、大阪、兵庫、福岡の7府県に緊急事態宣言を再発令すると表明しました。期間は14日から2月7日まで。　東京、埼玉、千葉、神奈川の4都県に続き対象は大阪、福岡、愛知など7府県　11都府県に拡大しました。

外出自粛でますます自宅でのテレワーク・リモートの仕事がますます増えそうです。

そうなると、自宅の一部での仕事が出来るスペースが必要です。そんなテレワークの仕事環境を確保するには家族の協力、そしてお家の荷物を減らす必要があります。家の中のあふれた荷物をスッキリ整理するためにトランクルームにの利用は如何でしょうか。

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あけましておめでとうございます。

レンタルトランクルーム・マイボックス24新森店です。

本年も大阪市旭区トランクルーム・マイボックス24新森をどうぞよろしくお願いいたします。

昨年は、中国の武漢から発生した新型コロナウイルスが日本や全世界に広がり大変な1年でした。

 2020年予定されていた東京オリンピック・パラリンピックが来年2021年に延期され、多少明るいニュースはありますが、202１年もコロナとそれに伴うコロナ経済不況でさらに厳しい年になりそうです。

 本年は、仕事も不動産投資事業も腰を据えて取り組む必要がありそうです。

そんな中、あなたにとって2021年はどんな年になるでしょうか？

 公私とも昨年以上に「良い年になる」ことをお祈りしております。

  2021年も大阪市旭区トランクルーム「マイボックス24新森」をどうぞよろしくお願いいたします。

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トランクルームの御利用で収納不足の悩み解消・すっきり解決！ストレス解消！

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コンセント（電源）付きトランクルームのお部屋も対応可能です。ご相談ください。

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ファックス：０６−６９０１−１４５８（２４時間ＯＫ）
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から受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

内覧・御見学もＯＫです。ご予約ください。（ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。）

こんにちは

レンタルトランク・マイボックス24新森店です。

大阪市レンタルボックス・今年もありがとうございました。年末年始休まず営業

今年もあとわずかとなりました。

今年は、新型コロナウィルスの感染が広がり、世界中すべての人にとって大変な年になりました。

そんな大変な年でも、多くのみなさまにお問い合わせいただき本当に感謝の年になりました。

今年も本当にありがとうございました。

現在の状況を見ると、来年もどうなるか分かりませんが来年は良い年になることを願うばかりです。

今年は自粛、自粛の年だったので、来年はその分自由なことができるような１年になることを願います。

そして、来年もよろしくお願いいたします。

大阪市旭区トランクルーム、マイボック24新森は　今年も年末年始休まず営業します

仕事が忙しくなかなか見学ができなかった方、時間がなくてお問合せできなかった方は、年末年始の休みにトランクルームのご利用をご検討してみてはいかがですか？

今年もそんな方のために、年末年始休まず営業します。

ご見学のご予約は、12月31日～1月1日以外の日でお願いいたします。

どうしてもというお客様は、できる限り要望にお応えしたいと思います。一度ご連絡ください。

ただ、お問い合わせは年末年始休まず受け付けております。

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トランクルームの御利用で収納不足の悩み解消・すっきり解決！ストレス解消！

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から受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

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こんにちは!レンタル収納ボックス

マイボックス24新森店です。

お家の荷物をトランクルームに保管して新年をむかえて金運アップ、大阪市レンタルボックス

コロナ感染拡大中の中、クリスマスも終わりいよいよ年の瀬

皆さんはどんな年末をお過ごしですか？

こんなご時世、お家ですごされている方も多いのではないでしょうか？

クリスマスが終わると大変なのがクリスマスツリー、サンタクロースの衣装、クリスマスグッズの収納場所、結構なボリュウムですね。

収納場所に困ったら年末の大掃除の前に断舎利をしてお家の中をスッキリされては如何でしょうか？

粗大ごみの手配はこちらから

大阪市の粗大ごみの申し込み方法・手順

• 電話受付
  固定電話（通話料無料）　0120-79-0053
  携帯電話（有料）　0570-07-0053
• インターネット受付
• ファクシミリ、はがき受付（聴覚・音声機能・言語機能障がいなどのある方）こういった需要を受けてトランクルーム事業は急速拡大中です。 ＃収納スペースは借りる時代です初期費用・敷金・礼金・事務手数料・保証料・鍵交換料すべて無料！家賃のみ！！室内型トランクルーム・マイボックス24新森店は収納不足でお悩みの皆様の解決110番・駆け込み寺です！！即日の御利用も可能です！！大阪市旭区、城東区、鶴見区、都島区、守口市にお住まいの方には特に便利にお使いいただける室内型レンタル収納（トランクルーム）です。トランクルーム・レンタル収納庫　マイボックス２４新森店
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  メールアドレス：tama@koueikoumuten.jp内覧・御見学もＯＫです。ご予約ください。（ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。） トランクルームの御利用で収納不足の悩み解消・すっきり解決！ストレス解消！｛お問い合わせ｝から受け付けております。お気軽にお問い合わせください。 
• 内覧・御見学もＯＫです。ご予約ください。（ただし6カ月以上借りていただく方に限ります。）
• トランクルーム・レンタル収納庫　マイボックス２４新森店
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•  
• から受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
• ｛お問い合わせ｝
• トランクルームの御利用で収納不足の悩み解消・すっきり解決！ストレス解消！
•  
• それでは今回はこの辺で終わりたいにしたいと思います。皆様の参考になれば幸いです！
• トランクルームのある暮らし・是非一度体験してみては如何ですか。
• そしてお家の中の荷物をトランクルームに保管して新年を迎えられては如何でしょうか？

こんにちは!レンタルトランクルーム

マイボックス24新森店です。

トランクルーム投資経営・メンテナンスの費用は？

レンタルコンテナ大阪市旭区

アパート・マンション経営は、ちょっとした修繕でお金が出ていきます。

 老朽化した賃貸住宅はまさに金食い虫。

わずかな世帯数の小さなアパートでも小さな修繕は日常茶飯事です。

その点、トランクルーム投資経営は設備が照明など電気工事だけなので

アフターメンテナンス費用がほとんどかかりません。

蛍光灯の管を取り換えるくらいでしょうか。

メンテナンスに掛かったとしても、費用は軽微です。

アパートやマンションのようにそこに入居者が一日中住んでいない

ということがありますし、設備の使用頻度が少ないからクレーム、トラブルなどが

起こりにくいわけです。

 収納庫にあるのは、利用者の本や衣服類などの保管物のみなので、クレームがありません。

保管物（モノ）には人間のように「口」が付いていないから喋りません。

 利用者も来店頻度が高い人で1か月に1度来ない人は何年もモノを置いたままです。

だから、クレームもトラブルもほとんどない。

 トランクルーム経営はつくづく手間がかからずいいと思います。

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

これからも、みなさまのニーズにお応えし、有益で役立つ情報、よりよいサービスを提供

できるよう努力していきたいと思いますので、今後ともマイボックス24新森店をよろしくお願

い致します。

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こんにちは

レンタルトランク・マイボックス24新森店です。

プロから学ぶ、大掃除で絶対に掃除すべき場所はここ・大阪市コンテナ

◆プロから学ぶ、大掃除で絶対に掃除すべき場所はここ

いよいよ年の瀬が押し迫ってきました。できることなら掃除の行き届いたキレイな家で新しい年を迎えたいものですね。とはいえ、何かと慌ただしい年末の限られた時間の中で、家中どこもかしこも大掃除するというのは、なかなか現実的ではありません。

そこで今回は、年末の大掃除の手順とやるべき箇所、またその掃除方法についてまとめてみました。是非参考にしてみてください。

◆まず掃除する場所をピックアップ・スケジュールを立てる

大掃除を始める前に、まずは重点的に掃除する場所をリストアップし、スケジュールを立てましょう。思いついたままに掃除をしてみても、どこも中途半端に終わってしまう可能性があります。 まずは掃除をする場所を決めていきますが、普段は手がまわらない箇所を中心に、まずは片づけや基本的な掃除を中心に進めましょう。 大掃除で注意したいのが、つい完璧を求めて一カ所に時間を費やしすぎてしまうことです。そのためにも一日目の午前中はキッチンの換気扇とコンロまわり、午後は冷蔵庫と食器棚など、大まかなスケジュールを立てておき、多少掃除しきれないところがあったとしても、その時間内でいったん終えて、次に進んでいきましょう。一カ所だけ完璧なのも悪くはないですが、部屋全体がまんべんなくキレイな方が気持ちよくお正月を迎えられるのではないでしょうか。

◆大掃除しておきたい場所と掃除方法

大掃除をしたい箇所や、それにかけられる時間は人それぞれですが、「ここを掃除しておくと気分がいい」とおすすめしたい大掃除のポイントを5つピックアップしてみました。

◆大掃除しておきたい場所1

◆換気扇

換気扇の掃除は日常清掃の中では後回しになりがち、まとめて時間が取れる大掃除などに片づけておきたい箇所です。長年掃除をせずに汚れが溜まってしまうと、換気が悪くなり、部屋の中に嫌なニオイがこもります。 基本的には外せるパーツはすべて外し、汚れを落としていきます。頑固な汚れがついていることが多いので、つけおき洗いがおすすめ。キッチンのシンクに大きめのポリ袋を入れて、その中に50℃前後のお湯を溜め、その中にファンやフィルターなどを30分以上つけおきすると、汚れが浮いて落としやすくなります。

大掃除しておきたい場所2

◆冷蔵庫

冷蔵庫の中には、賞味期限が切れた食品や調味料などが溜まってしまうことがよくあります。普段はそのまま見過ごしてしまいがちですが、大掃除を機に整理整頓しましょう。 まずは一度冷蔵庫の中身をすべて出し、賞味期限が切れたものやこの先食べないであろうものは捨てて、冷蔵庫に戻すものは保冷バッグなどで保管します。引き出しや棚など外せるものは外して洗います。庫内は、アルコール除菌スプレーを吹きつけてから拭いて、汚れを落とすと安全かつ二度拭き要らず。それだけで落とせない汚れは、薄めた食器用洗剤を含ませた布で拭き、洗剤成分はしっかりと拭き取りましょう。

大掃除しておきたい場所3

◆玄関＆靴箱

毎日人が出入りする玄関は、汚れが溜まりやすい場所です。また、年末年始に来客が多いおうちはぜひやってほしい箇所です。 靴箱の中や玄関はホコリや砂が多く溜まっています。ホウキで掃いてもいいですが、掃除機で吸ってしまうとラクチンです。そのあと、水を流してブラシでこするか雑巾で水拭きをしましょう。タイルの頑固な汚れはスポンジでこすると、洗剤なしでもよく落とせて洗剤を洗い流す手間が減ります。

大掃除しておきたい場所4

◆窓ガラス＆サッシ

ここをキレイにしておくと、部屋全体が明るく感じられます。 窓掃除をするのに窓拭き用の洗剤もありますが、おすすめはアルコール除菌スプレーです。窓に吹きつけて、乾いた布やペーパーで拭き取ります。洗剤と違って、二度拭きの必要がなく、拭きムラも出にくいので、とっても簡単。特別な道具も要りません。 窓を拭き終わったら、次はサッシを掃除します。サッシのホコリや砂を掃除機で吸い取ってから、水に濡らしたスポンジで残った汚れをこすりましょう。細かいところは歯ブラシを使って最後に布で拭き上げたら終了です

大掃除しておきたい場所5

◆照明

窓拭き同様に部屋が明るくなるのが照明の掃除です。まず掃除の前に、必ず照明の電源が切れていて、熱が溜まっていないことを確認します。次に、ハンディモップなどで全体のホコリなどを落とします。電源があるものは取り外してから、カバーやシェード、電球を外します。カバーやシェードにはアルコール除菌スプレーを吹きつけ、乾いた布やペーパーで拭き取りましょう。木や紙など水分が使えない場合は、ハンディモップなどでホコリを払うだけでOKです。電球は乾いた布で拭きましょう。

最初に立てたスケジュール通りに大掃除が進めばいいですが、予定が狂うこともありますし、何より年末はやることがいっぱいで、予定通りには進まないのもよくあること。

終わらなかった分は、思い切ってプロにお任せするのもひとつの方法です。年末には混んでいるハウスクリーニング業者も年が明けると比較的予約がしやすく、割安になることも。 プロに頼むのであれば、自分で掃除をするのが難しい場所をあえて残しておくのもいいでしょう。スケジュールを立てるときにも、例えば「冷蔵庫の中は自分でやりたい。でも、換気扇や窓拭きはやってもらいたい」というように、大掃除では自分しかできない場所を優先すると、依頼しやすくなります。 如何でしたか？これでお家の中はすっきりして新年をむかえられるもではないでしょうか？

またお部屋の環境も大切、物があふれて空気の循環しない環境では掃除の効果もありません。衣替えの衣料・季節のレジャー用品も併せて、トランクルームへ収納すれば家の中はスッキリ、金運もアップするのではないでしょうか？

年末、年始、やっぱり家の中はスッキリさせておきたいですよね！

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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こんにちは!レンタル収納ボックスマイボックス24新森店です。

人口減、世帯数減の影響から、日本の不動産賃貸業は、 この先どうなる？トランクルーム大阪市

現在日本の収益型不動産の価格はとても高く、所有型で多額のローンを組み運用しても、実質の利回りは低利回りで、リスクに対してリターンがとても少ないですね。

これでも収益追求型の投資といえるでしょうか？

賃貸住宅の運営、経営というものは不動産会社や投資会社、建築会社、金融機関を儲けさせるだけで経営する本人にとって利益が少ない投資だといえるのではないのでしょうか？

賃貸住宅の経営は、昔から不動産を所有して不動産の活用や有効利用をするためにある手法の1つです。

比較的堅実で安定していて失敗がないという理由でアパートやマンションを建設する人がほとんどでした。

ただ賃貸住宅の経営は賃料収益を目的とするのではなく、どちらかと言えば、税金対策でやるのが王道で、相続税や節税対策にしかならないケースが多いというのが実情です。

あなたの不動産投資の目的は何でしょうか？節税対策ですか？

それとも、相続税対策ですか？

そうですよね。

あなたの不動産投資の目的は税金対策ではなく収益の重視ですよね。

今一度立ち止まって

【アパートやマンションの投資では収益型とはならない】

このことを考えてみる必要があると思います。

今日は、郊外でも利回り20％超！これから注目の投資法をお知らせします。

日本は人口減、世帯数減の影響から、不動産賃貸業は、
この先、さらに空室が増えると言われています。

これは、郊外ほど顕著になるそうです。

なので、郊外に土地を持っている人は、
これからは、単純にアパート、マンションを
建てればいいという考えは捨てた方がいいでしょう。

では、どんな活用法があるのでしょうか？

考えられる活用法は、次があります。

・コインパーキング

・トランクルーム

・コンテナハウス

では、これらに投資した場合、気になるのは利回りですね。

・コインパーキング

土地を持っている場合　⇒　約40％～50％
　

・トランクルーム

土地を持っている場合　⇒　約25％

土地を持っていない場合　⇒　約10％

・コンテナハウス

土地を持っている場合　⇒　約20％

土地を持っていない場合　⇒　約10％

トランクルームやコンテナハウスは、
土地を持ってなくても10％を超えているので、
結構、高い利回りですよね！

特に、トランクルームやコンテナハウスの2つは郊外でも需要があるそうなので、
検討してみる価値は大いにありそうです。

 今回も最後までお読みいただき、ありがとうございます。

こんな経験ありませんか？

家の中が手狭になり、イライラ・置いておきたいものまで捨ててしまった

私は、すっきりした住空間が好きで部屋にはあまり

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こんにちは!レンタルトランクルーム

マイボックス24新森店です。

トランクルーム大阪市・コロナ禍の中、年末の大掃除・プロがおススメテクニックを公開

コロナ禍の大掃除は不安…プロが感染対策バッチリの掃除テクニック伝授「エアコンのカビ」「換気扇の油汚れ」どうしたらいい？

• 大掃除は菌やウイルスが心配、感染対策をしながらの掃除とは
• 大げさに思えてもマスクとゴーグルを着用した上で大掃除を
• アルコールで汚れは落ちない 掃除後のアルコール消毒が有効

 コロナ禍の大掃除は不安がいっぱい

いよいよ年末、大掃除シーズン到来。しかしコロナ禍でウイルスや菌を気になる今、これまでの大掃除の方法で大丈夫なのでしょうか？
そこで今回はプロがコロナ禍の今、大掃除のテクニックを伝授。

「コロナ禍の大掃除どうすればいい？家庭でできるプロの感染対策」をする。

マスクと隙間のないゴーグルを着用

まずは専門家にコロナ禍で大掃除をする際に注意すべき点を聞くと

大掃除をするとホコリが舞いやすくなってしまいますが、そこにウイルスが付着していることもありますからマスクをしっかりつけて掃除を行いましょう。

ホコリにはウイルスが付いている事があるので注意が必要だといいます。

さらにこんな対策も

目の粘膜から感染するという報告もありますから、より徹底的に対策を行うっていう場合にはゴーグルも有効と考えられます

大げさに見えるが目から感染する可能性もあるので、水泳用などの隙間のないゴーグルが有効です。

エアコンのフィルター手入れ方法を解説

2020年はおうち時間が増え、エアコンはフル稼働。

そのためエアコンのフィルターにもホコリがたくさんたまっています。

プロの対策法は…

まずは軽くハンドバキューム等で掃除機をかけましょう

こうすることでホコリが舞いにくくなるそうです。

そして取り外したフィルターはお湯で洗い流し、中性洗剤とスポンジでやさしく洗えばキレイになります。

洗った後、そのまま生乾きの状態にするとカビが発生し部屋中に舞う恐れがあるため、しっかりと乾かすことが重要です。

さらに吹き出し口を見てみると

奥に黒い点々がびっしりとありますが、これらがすべてカビです。

吹き出し口の奥はカビだらけ。

エアコンのカビをきれいにする方法は？

ゴムベラにキッチンペーパーを輪ゴムでとめたものを使います。

これにアルカリ電解水を吹き付けてカビをふき取る。

エアコンの内部は湾曲しているため、専門家によるとゴムベラを使うことでしっかり菌の除去ができるといいます。

エアコンの内部には見た目以上のカビが生息している。吹き出し口に多くカビが見られたら一度プロに専門清掃をお願いしたほうがいいかもしれません

2020年はコロナ禍の影響によって家で料理する機会が増え、換気扇の汚れが気になります。

専門家は…

コロナの病室などの研究でもどこにウイルスが付着しているかを見たところ、やはり換気扇にも付着していました。大掃除の時、換気扇もキレイにした方がいいと思います。

家庭でできる換気扇の洗い方

そこでプロが家庭でできる換気扇の洗い方を伝授。まず、換気扇の外せる部品をすべて取り外す。

かなり油よごれが付着しているのが分かるかと思います。

そこでコロナ禍の掃除のポイント。実はファンに汚れがたくさんある場合、重くなって回転数が下がり換気が十分にできない恐れがあるので、油汚れをきれいに取り除くことが重要です。

次に…
お湯を全体が浸かるくらいためていただきましたら大さじ2杯分くらい重曹を用いて漬け置きを行っていきます。

50℃以上のお湯に重曹を溶かして20分つけ置けば、頑固な油汚れもブラシなどで簡単に落とせます。

油汚れが強い場合はもう一回つけ置きすると十分効果を発揮できます。

専門家は…

家族がよく触る場所そういうところはウイルスが付着している可能性があるので目に見えてキレイでもウイルスは残っている可能性があります。キレイにした後にしっかり消毒が必要です

実はアルコールそのものには汚れを落とす力はあまりない。そのためしっかりと掃除し、まずは汚れを落とした後にアルコールで消毒することが重要です。

では大掃除ででたごみの処理方法はこちらから

大阪市の粗大ごみの申し込み方法

手順

• 電話受付
  固定電話（通話料無料）　0120-79-0053
  携帯電話（有料）　0570-07-0053
• インターネット受付
• ファクシミリ、はがき受付（聴覚・音声機能・言語機能障がいなどのある方）

（注）

• 粗大ごみとは、家庭の日常生活から出されるごみで、最大の辺または径が30センチメートルを超えるもの、あるいは棒状で1メートルを超えるものです。
• 家庭の引越しや大掃除などで一時的に多量に出されるごみについても、粗大ごみで収集します。
• 事業所やお店から排出されるごみなど対象外となりますので、詳しくは、「粗大ごみ収集の対象外となるもの」をご覧ください。
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今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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